הקשר בין כפר לעיר אולי טמון בשינויי הייעוד. צפון המושבה שהיתה אזור חקלאי ושימשה תעשייה קלה, עוברת כיום שינוי. זהו איזור מסחר ובילוי שמתפתח בשנים האחרונות וסביבו צצות מסעדות, ברים, בתי קפה ואיזורי בילוי ופנאי.

לאחרונה, למשל, נרכשה לדוגמה קרקע פרטית ששמשה כמתחם לוגיסטי ובית אריזה לפרדסני האזור שהיה בעבר מוקף בפרדסים. לאחר השבחה מקרקע חקלאית. הקרקע מהווה למעשה עתודת הקרקע המשמעותית ביותר הקיימת למגורים בצפון המושבה לצמודי קרקע. המתחם מאופיין בפיתוח ירוק בהיקף כולל של 18 דונם ומתוכם כ-10 דונם צמודים לשטחי המגורים שמיועד לשטח ציבורי פתוח (שצ"פ), הנמצא כעת בהליכי תכנון. התוכניות כוללות פארק ירוק רחב ידיים, גינות כלבים, מגרשי ספורט לילדים, בוסתני פרי ושטחים ירוקים רבים לרווחת התושבים.

חברת היזמות We Build, בבעלות היזמים קובי לנגלייב, צחי אלפסי, רועי גפני ומאיר שטרית, רכשה את חטיבת הקרקע ל-54 צמודי קרקע לשכונה קהילתית. "אנו צופים כי נתחיל את שיווק הדירות במרץ 2023 וכי האכלוס בפועל צפוי בקיץ 2025", מעריך אחד היזמים ויו"ר החברה קובי לנגלייב.

הקשר בין כפר לעיר אולי טמון בשינויי הייעוד. צפון המושבה שהיתה אזור חקלאי ושימשה תעשייה קלה, עוברת כיום שינוי. זהו איזור מסחר ובילוי שמתפתח בשנים האחרונות וסביבו צצות מסעדות, ברים, בתי קפה ואיזורי בילוי ופנאי.

לאחרונה, למשל, נרכשה לדוגמה קרקע פרטית ששמשה כמתחם לוגיסטי ובית אריזה לפרדסני האזור שהיה בעבר מוקף בפרדסים. לאחר השבחה מקרקע חקלאית. הקרקע מהווה למעשה עתודת הקרקע המשמעותית ביותר הקיימת למגורים בצפון המושבה לצמודי קרקע. המתחם מאופיין בפיתוח ירוק בהיקף כולל של 18 דונם ומתוכם כ-10 דונם צמודים לשטחי המגורים שמיועד לשטח ציבורי פתוח (שצ"פ), הנמצא כעת בהליכי תכנון. התוכניות כוללות פארק ירוק רחב ידיים, גינות כלבים, מגרשי ספורט לילדים, בוסתני פרי ושטחים ירוקים רבים לרווחת התושבים.

חברת היזמות We Build, בבעלות היזמים קובי לנגלייב, צחי אלפסי, רועי גפני ומאיר שטרית, רכשה את חטיבת הקרקע ל-54 צמודי קרקע לשכונה קהילתית. "אנו צופים כי נתחיל את שיווק הדירות במרץ 2023 וכי האכלוס בפועל צפוי בקיץ 2025", מעריך אחד היזמים ויו"ר החברה קובי לנגלייב.

ברקע לכך יש לציין כי הקרקעות לבתים צמודי קרקע הולכות ומתמעטות בארץ, זאת בעוד שהביקוש להן הולך וגובר, במיוחד מאז תקופת הקורונה. כבר כיום יש קושי למצוא קרקעות זמינות לצמודי קרקע באזור המרכז, ובשנת 2021 חלה ירידה של כ 30% בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע חדשים בישראל ביחס לשנת 2020. בדיקת הנתונים במחוז מרכז אף מצביעה על ירידה של כ-35%, על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בתוך כך, במועצה מדגישים שבאבן יהודה משתדלים עדיין לשמר הזדמנויות כאלו לבתים צמודי קרקע, ולשם כך צפון המושבה – שהייתה אזור חקלאי שוקק עם פרדסים ובתי אריזה ושימשה לתעשייה קלה – עוברת כיום שינוי. התעשיה הקלה מתחלפת באזור מסחר ובילוי המתפתח בשנים האחרונות וסביבו צצות מאפיות, מסעדות, בתי קפה אזורי בילוי ופנאי.

צמודי הקרקע ביישוב הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משפחות מבוססות שלא מעוניינות לוותר על חלום הבית עם החצר והכלב בגינה. לדברי אחד היזמים הפעילים ביישוב, זכי שובי, ״בשנים האחרונות הפך הישוב לאטרקטיבי בקרב משפחות אשר שהו בשליחות בחו"ל ומחפשות לחזור ולהתמקם באיזור המספק איכות חיים גבוהה וחינוך מצטיין לילדים״.

הקשר בין כפר לעיר אולי טמון בשינויי הייעוד. צפון המושבה שהיתה אזור חקלאי ושימשה תעשייה קלה, עוברת כיום שינוי. זהו איזור מסחר ובילוי שמתפתח בשנים האחרונות וסביבו צצות מסעדות, ברים, בתי קפה ואיזורי בילוי ופנאי.

לאחרונה, למשל, נרכשה לדוגמה קרקע פרטית ששמשה כמתחם לוגיסטי ובית אריזה לפרדסני האזור שהיה בעבר מוקף בפרדסים. לאחר השבחה מקרקע חקלאית. הקרקע מהווה למעשה עתודת הקרקע המשמעותית ביותר הקיימת למגורים בצפון המושבה לצמודי קרקע. המתחם מאופיין בפיתוח ירוק בהיקף כולל של 18 דונם ומתוכם כ-10 דונם צמודים לשטחי המגורים שמיועד לשטח ציבורי פתוח (שצ"פ), הנמצא כעת בהליכי תכנון. התוכניות כוללות פארק ירוק רחב ידיים, גינות כלבים, מגרשי ספורט לילדים, בוסתני פרי ושטחים ירוקים רבים לרווחת התושבים.

חברת היזמות We Build, בבעלות היזמים קובי לנגלייב, צחי אלפסי, רועי גפני ומאיר שטרית, רכשה את חטיבת הקרקע ל-54 צמודי קרקע לשכונה קהילתית. "אנו צופים כי נתחיל את שיווק הדירות במרץ 2023 וכי האכלוס בפועל צפוי בקיץ 2025", מעריך אחד היזמים ויו"ר החברה קובי לנגלייב.

אנשי התכנון בעירייה מתכננים להקים גם מבנה ציבורי רב תכליתי שישמש לטובת הקהילה בצפון המושבה. האיזור משופע באנשי הייטק רבים, חלקם מגיע לעבודה באמצעות הרכבת.

רועי גפני, שותף ומנכ"ל חברת We Build: "אזור השרון ככלל ואבן יהודה בפרט מבוקשים מאוד בקרב משפחות צעירות והביקושים לבתים צמודי קרקע הולכים וגדלים עם השנים, ולכן עלות מגרשים בגודל של 220 מ"ר נרכשו במושבה במחיר של 3.2-3.7 מיליון שקלים למגרש. דו משפחתי ימכר במחיר ראשוני של החל מ-5.8 מיליון שקל לדו משפחתי שמשקף מחיר של 25,000 שקלים למ"ר בנוי.

הקשר בין כפר לעיר אולי טמון בשינויי הייעוד. צפון המושבה שהיתה אזור חקלאי ושימשה תעשייה קלה, עוברת כיום שינוי. זהו איזור מסחר ובילוי שמתפתח בשנים האחרונות וסביבו צצות מסעדות, ברים, בתי קפה ואיזורי בילוי ופנאי.

לאחרונה, למשל, נרכשה לדוגמה קרקע פרטית ששמשה כמתחם לוגיסטי ובית אריזה לפרדסני האזור שהיה בעבר מוקף בפרדסים. לאחר השבחה מקרקע חקלאית. הקרקע מהווה למעשה עתודת הקרקע המשמעותית ביותר הקיימת למגורים בצפון המושבה לצמודי קרקע. המתחם מאופיין בפיתוח ירוק בהיקף כולל של 18 דונם ומתוכם כ-10 דונם צמודים לשטחי המגורים שמיועד לשטח ציבורי פתוח (שצ"פ), הנמצא כעת בהליכי תכנון. התוכניות כוללות פארק ירוק רחב ידיים, גינות כלבים, מגרשי ספורט לילדים, בוסתני פרי ושטחים ירוקים רבים לרווחת התושבים.

חברת היזמות We Build, בבעלות היזמים קובי לנגלייב, צחי אלפסי, רועי גפני ומאיר שטרית, רכשה את חטיבת הקרקע ל-54 צמודי קרקע לשכונה קהילתית. "אנו צופים כי נתחיל את שיווק הדירות במרץ 2023 וכי האכלוס בפועל צפוי בקיץ 2025", מעריך אחד היזמים ויו"ר החברה קובי לנגלייב.

בדרך לעיר? לאחרונה אושרה להפקדה תוכנית של 4,120 יח"ד חדשות באבן יהודה על ידי הוועדה המחוזית מחוז מרכז. לצד בנייני המגורים אושרו גם שטחי ציבור, לרבות בניין עירייה חדש, מרכז תרבות ואולם מופעים, פארק מרכזי, בתי ספר על יסודיים, והקמת מועדון ספורט נוסף.

באותו הבוקר, כשעמדו קובי לנגלייב וצחי אלפסי, שניים מארבעת השותפים בחברת היזמות והבנייה Webuild בשטח העומד להריסה של בית האריזה "פריאור" במושבה אבן יהודה, אותו רכשה החברה להקמת שכונת צמודי קרקע מוקפת פארק ירוק בשם "נחלה במושבה", נרקם הרעיון. "אני זוכר שעמדנו שנינו בשטח ואמרנו שהמקום הזה חייב להכיל אמנות לפני שייהרס".

הם חזרו למשרדים, ויחד עם שותפיהם החלו לקשור את כל החוטים, בסיוע מחלקת החינוך והתרבות של אבן יהודה, ליצירת מיזם אמנות פופ ארט בשיתוף כחמש מאות בני נוער מאבן יהודה ואמנים ידועים, בשטח בית האריזה הישן. זאת, כאמור, בטרם יתחילו עבודות ההריסה והבנייה לשכונה החדשה שמקימה החברה.

"היה ברור לי שאנחנו חייבים להיות חלק מהעשייה הכללית האזרחית בתקופה הזאת, וטבעי היה שנתחבר לקהילה שהפכנו להיות חלק ממנה. והאמת שלא חשבתי שזה יהפוך להיות כל כך משמעותי עבור כולנו. הקשר למקום. לאנשים. לקהילה. הם הליבה. אנשים וקהילה הם הסיפור. לא מספיק לחשוב על בתים טובים לאנשים, אלא על חיבור. אנחנו לא רק קבלנים שבונים את הארץ, יש לנו אחריות ותפקיד שהוא מעבר לחומר. לחבר בין אנשים", אומר צחי אלפסי, שותף וראש מערך השיווק של החברה.

החיבור של חברת Webuild אל מחלקת החינוך והתרבות במועצה המקומית באבן יהודה, במטרה להפוך את מתחם בית האריזה הישן, למרחב יצירה של בני נוער בשיתוף עם אמני מיצג, מעצבים ואמני גרפיטי נודעים, הוליד את פרויקט Re-stART.

לפרויקט נרתמו אמני מיצג ידועים כרוני לבבי- אמן שיצר את מיצג מנהרת החטופים ברחבת מוזיאון תל אביב, אבשי סמולרצ'יק – מעצב ארט בהפקות קולנוע, טלוויזיה, פרסומות, אומן הגרפיטי בר פהימה, האמנית הדס בכר, הפרויקטורית הרב תחומית הדר טנא, ועוד.

"רצינו להעניק לנוער מקום שיאפשר להם להרגיש שהם מתניעים מחדש", אומרת נעמה כספי מנהלת יחידת הנוער באגף החינוך של המועצה. "הנוער של היום עבר בשנים האחרונות לא מעט אתגרים והתמודדויות…קורונה, מחאות חברתיות, פילוג ושסע מדיני וכעת מלחמה. רצינו לתת להם מקום משלהם, "לפרוק" את מורכבויות התקופה דרך יצירה. כל אחד ואחת איך שהם מבינים לנכון: ציור, בניה, גראפיטי, מוסיקה וצילום. לחזק את תחושת השייכות שנפגעה כיום אצל הרבה ילדים. ובמיוחד לקהילה"/

ההתנעה מחדש התרגמה לאירוע פופ ארט לנוער אבן יהודה, בשם Re-stART שבו לקחו חלק בני נוער משכבות ז'-ח' מכלל בתי הספר ביישוב, כתיכון הדסים אבן יהודה, ביה"ס הדמוקרטי, האמריקאי, ממלכתי דתי, ילדים שלומדים מחוץ ליישוב, אוכלוסיות מיוחדות, כתלמידים על הרצף בליווי אמנים תומכים, תנועות הנוער ביישוב תלמידי מגמות אומנות, קולנוע ומוסיקה. במשך יומיים נוצרו בשטח עשרות יצירות אמנות במרחבי שטח בית האריזה הישן.

"הרעיון היה ליצור מרחב לביטוי עצמי, שמביא את הנערים אל החיבור שלהם האישי אל כל מה שעברנו מאז השבעה באוקטובר. והם מסתבר צברו הרבה בפנים ולא תמיד הדברים יצאו במילים" מספר אמן המיצב רוני לבבי, שזו עבורו לא הפעם הראשונה לשתף פעולה אקטיבית במרחב תוך שיתוף פעולה עם קהילה, מתנדבים, חברות ציבוריות וארגונים ציבוריים ופרטיים, כפי שכבר יצר ברחבת מוזיאון תל אביב, במיצג מנהרת החטופים.

"אני חושב שהשינוי שהם עברו, עברנו כולנו, גם אני עברתי מאז המלחמה. החיבור הזה של נוער, מתנדבים, קהילה, לערכים משותפים, לאכפתיות, לאחדות. מה שנוצר כאן זה קסם. הילדים רצו להתרכז בעתיד טוב יותר של צמיחה. עבדנו בטכניקות שונות, של גרפיטי בספריי, גרפיטי קלאסי עם צבעי אקריל, השתמשנו בווירטואל ריאליטי עם משקפי vr כדי שהילדים יחוו עבודה במציאות מדומה, גיליתי ילדים יצירתיים, ואתה מרגיש את התחושות המורכבות שלהם בקו ישיר למצב בטקסטים ובציורים שהם יצרו. אתה מבין שהביטוי העצמי היה ממש דבר שהם היו זקוקים לו. כמו אוויר. הם הפתיעו את עצמם."

בר אסולין תלמידת כיתה י"א שהשתתפה במיצג Re-stART מספרת שהחוויה הייתה עבורה סוג של גילוי מחדש של הקהילה בה היא חיה. "הפעילות הייתה מדהימה. אני מאוד אוהבת לצייר ולא יצא לי עד כה להגיע להפנינג שסובב אומנות וזה אחד הדברים החזקים שחוויתי בתקופה האחרונה." אומרת בר, "גם זכיתי להכיר מלא בני ובנות נוער מהיישוב שלי ואת הכישרון שלהם כי האירוע נתן הזדמנות לילדים לבוא ולהראות את עצמם."

המיזם שהפך לוויראלי יצר ווייב ברשתות ופניות מצד חברות ואנשים פרטיים שרוצים גם ליצור מרחבי פופ ארט בישוביהם. "אנחנו עובדים כרגע על הנגשת מרחב הפופ ארט בשטח של "נחלה במושבה" לקהל הרחב, שיהיה פתוח למבקרים", מספר בהתלהבות קובי לנגלייב, "בהמשך נקים גלריית פופ ארט של ווירטואלית שכל אחד יוכל מהמחשב בבית, לסייר במרחבי הפופ ארטים שניזום, גם בשטחים נוספים של החברה. נמשיך בקו הזה, שמחבר אמנות קהילה ויצירה יחדיו. כי אם יש משהו שלמדנו מאז השבעה באוקטובר, שבלי קהילה אין לנו זכות קיום כאן. הקהילה היא אנחנו."